¿A QUIEN BENEFICIA EL CATASTRO MULTIPROPOSITO?
Con la modernización del proceso catastral a partir de las leyes 1753/15, 1955/19 y el documento Conpes 3859/16, se implementa el castrato multipropósito con la actualización del banco de tierras del Estado mediante la base de datos donde se registran los bienes inmuebles urbanos y rurales, con la información, actualización, conservación, y difusión que está realizando el Instituto Agustín Codazzi, como gestor y operador catastral y los municipios y que directamente o indirectamente pueden ser gestores y operadores castratales.
Como política pública del presente Gobierno Nacional, tiene como meta de cumplimiento que en el año 2025 este 100% actualizado el castillo en los 1103 municipios de Colombia, que tiene como resultado tres componentes importantes, como la información física, jurídica y el valor catastral del bien inmobiliario decisiones correspondientes al mercado inmobiliario, que son trascendentales para la administración local para la toma de al nivel del ordenamiento territorial, presupuestal y del mercado inmobiliario.
La entidad territorial que mayor beneficio va a obtener con la implementación del catastro multipropósito es el municipio colombiano, porque es la principal fuente de ingresos directos en el impuesto predial unificado, en las circunstancias será necesario generador de alcalde recaudo por la actualización del avaluó elemento catastral que hace parte de la obligación tributaria.
El resultado de la implementación tendrá incidencia en los contribuyentes para el pago predial unificado de la vigencia fiscal del 2026, con el incremento alto en todos los estratos socioeconómicos porque los bienes inmuebles se les cobrara el valor comercial del mercado de acuerdo a las tarifas que determinan la administración local según la normatividad vigente.
Para evaluar la realización el catastro multipropósito está financiado con un crédito con el Banco Mundial por 100 millones de dólares y otro en trámite con el banco Interamericano De Desarrollo por 50 millones de dólares para buscar la formulación de las propiedades urbanas y rurales de todo el territorio Colombiana
Autor: Francisco Molina V.
Magíster en Territorio, conflicto y cultura
Docente Universitario
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